În iunie 2024, prețurile apartamentelor de vânzare, atât vechi cât și noi, au înregistrat o creștere de 17% comparativ cu luna iunie a anului trecut, conform celor mai recente date de pe Storia. Totodată, datele arată că în luna mai a acestui an au fost cu 47% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători comparativ cu luna iunie a anului trecut.
Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, a declarat: „Începând de astăzi, Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) a scăzut la valoarea de 5,86% pe an, de la 5,9%. Reducerea costurilor de împrumut poate stimula cererea pe piața imobiliară, influențând pozitiv dinamica tranzacțiilor. Atunci când dobânzile au un trend descendent, există o prezumție clară pentru o potențială creștere de preț a proprietăților imobiliare. Acest fenomen se datorează faptului că mai mulți cumpărători sunt motivați să achiziționeze proprietăți datorită costurilor mai mici de finanțare, ceea ce poate conduce la o creștere a cererii și, implicit, a prețurilor”.
Evoluția Prețurilor în București
În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost în luna iunie 2024 de 1.848 euro/metru pătrat. Prețul mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament nou a fost de 1.810 euro/metru pătrat, cu 21% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior, dar similar cu cel din luna mai 2024. Apartamentele vechi au avut un preț de cerere de 1.888 euro/metru pătrat, cu 17% mai ridicat față de luna iunie a anului trecut și cu 3% mai mare față de luna mai a acestui an.
Evoluția Prețurilor în Alte Orașe
Comparând prețurile apartamentelor noi de vânzare cu cele ale apartamentelor vechi din cele 9 orașe analizate, se observă următoarele:
Constanța
- Preț mediu: 1.751 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 1.787 euro/metru pătrat (+4% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 1.714 euro/metru pătrat (+11% față de iunie 2023).
Cluj-Napoca
- Preț mediu: 2.732 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 2.751 euro/metru pătrat (+11% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 2.708 euro/metru pătrat (+13% față de iunie 2023).
Iași
- Preț mediu: 1.608 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 1.598 euro/metru pătrat (+13% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 1.629 euro/metru pătrat (+15% față de iunie 2023).
Timișoara
- Preț mediu: 1.614 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 1.622 euro/metru pătrat (+8% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 1.611 euro/metru pătrat (+13% față de iunie 2023).
Brașov
- Preț mediu: 1.980 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 2.044 euro/metru pătrat (+5% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 1.931 euro/metru pătrat (+22% față de iunie 2023).
Sibiu
- Preț mediu: 1.621 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 1.526 euro/metru pătrat (+21% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 1.691 euro/metru pătrat (+16% față de iunie 2023).
Oradea
- Preț mediu: 1.582 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 1.649 euro/metru pătrat (+9% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 1.537 euro/metru pătrat (+16% față de iunie 2023).
Craiova
- Preț mediu: 1.614 euro/metru pătrat.
- Apartamente noi: 1.645 euro/metru pătrat (+11% față de iunie 2023).
- Apartamente vechi: 1.601 euro/metru pătrat (+10% față de iunie 2023).
Prețurile apartamentelor din România continuă să crească, influențate de diverse factori economici și de piață. Reducerea costurilor de împrumut și creșterea cererii sunt factori cheie care determină această creștere a prețurilor. Este esențial ca potențialii cumpărători să fie conștienți de tendințele pieței și să își planifice achizițiile în consecință.